De beroepsorganisatie van accountants NBA waarschuwt leden en zorgbestuurders voor het veranderende vastgoedbeleid. Straks moeten zorgorganisaties de vastgoedkosten uit eigen exploitatie terugverdienen. Dat kan tot acute financiële problemen leiden.
Dat schrijft het Financieele Dagblad woensdag. Bestuurders van instellingen voor ouderen- en gehandicaptenzorg moeten het vastgoedprobleem nu onder ogen zien, aldus de NBA. Door de wijziging in het beleid per 2012 moet er mogelijk voor honderden miljoenen euro’s worden afgewaardeerd en dat moet al in de jaarrekening 2011 worden verwerkt.
Bedrijfswaarde
Afwaardering dreigt omdat instellingen straks de vastgoedkosten uit eigen exploitatie moeten terugverdienen. Daardoor moet het vastgoed op bedrijfswaarde worden gewaardeerd en dat kan veel lager zijn dan de boekwaarde, zo waarschuwt NBA. Als dat zo is, moet er worden afgeboekt ten laste van het eigen vermogen.
Jaarrekening 2011
Als de wijzigingen niet in de jaarrekening 2011 verwerkt worden, kunnen accountants de jaarrekening 2012 niet goedkeuren. Ruud Dekkers, voorzitter van de beroepsorganisatie voor accountants zegt tegen het FD: “We geven twee signalen af. Aan accountants: hier moet u op letten. En aan bestuurders: houd er rekening mee dat accountants lastige vragen gaan stellen. We willen voorkomen dat er achteraf gedoe ontstaat, dat wil zeggen dat een accountant geen goedkeurende verklaring kan afgeven.” Volgens de NBA is het zorgvastgoed een ‘tikkende tijdbom’ die kan leiden tot honderden miljoenen vermogensverlies.
Ziekenhuizen
In het FD is sowieso weinig opwekkends te lezen over de financiële situatie van zorgaanbieders. Zo dreigen ook de ziekenhuizen begin volgend jaar in de gevarenzone te komen. Ook voor die sector speelt het gewijzigde vastgoedbeleid een rol, even als het nieuwe factureringssysteem DOT (DBC’s op weg naar transparantie). Door de overgang op DOT zouden ziekenhuizen pas ver in het volgende boekjaar rekeningen kunnen versturen naar de zorgverzekeraars voor uitgevoerde behandelingen.
Oplossing
De banken en zorgverzekeraars wijzen ondertussen naar elkaar over de vraag wie extra werkkapitaal moet verschaffen. De banken zeggen al veel kapitaal in de ziekenhuizen te hebben gestoken. Door de crisissituatie op de kapitaalmarkt ligt een verder verhoging niet voor de hand. En Achmea, de grootste zorgverzekeraar, stelt voorzichtig te zijn met het verstrekken van voorschotten. Alleen ziekenhuizen die ook afspraken willen maken over kwaliteitsnormen en volume komen daarvoor in aanmerking.