Is de staat van het zorgvastgoed verouderd of doorontwikkeld en klaar voor de toekomst? Met andere woorden, kunnen we al spreken van Zorgvastgoed 2.0 en zo ja: hoe ziet die er dan uit? Dat waren centrale vragen op de Zorgvastgoeddag 2018 die IVVD (Instituut Voor Vastgoed & Duurzaamheid) op 22 mei organiseerde in Driebergen.
309 resultaten
De investeringsbehoefte aan verduurzaming in het zorgvastgoed in Nederland, zowel in nieuwbouw als bestaande bouw, wordt berekend op ruim twee miljard euro. Rabobank wil dat dat geld snel wordt ingezet. Op basis van het marktaandeel, de bank financiert ongeveer 25 procent van het zorgvastgoed in Nederland, en op basis van een schatting wat er nodig is in haar vastgoedportefeuille maakte de Rabobank haar eigen berekening. Op 31 mei kondigt de bank aan dat het de komende jaren maar liefst vierhonderd miljoen euro gaat investeren in het verduurzamen van zorgvastgoed. Klanten en prospects mogen zich vanaf vandaag melden.
Langzaamaan beginnen de grote beleggers hun zorgvastgoedportefeuilles uit te breiden richting cure. Maar de boventoon blijft toch de woonzorggebouwen. Het geldt voor buitenlandse investeerders, zoals het Franse Orpea, maar ook voor de Nederlandse pensioenfondsen. Dat blijkt uit de presentatie ‘Vernieuw de zorg met pensioengeld’ die Daan Tettero, concept developer zorgvastgoed van Syntrus Achmea, op 23 mei hield tijdens de Zorgvastgoeddag 2018.
Het is lastig om zorggebouwen te financieren in krimpgebieden. En juist daar is de behoefte aan zorgvastgoed het grootst, omdat het aantal ouderen en ouderdomsziekten daar relatief sterk toenemen. Daarom werken vier partijen - Bouwinvest, De Groot Vroomshoop, ZorgID en Finch Buildings – aan een betaalbare oplossing voor huisvesting van cliënten met psychogeriatrische problematiek. Tijdens de Zorgvastgoeddag 2018 op 23 maart presenteerden zij hun modulaire, duurzame ‘Pop-up PG’ en bijbehorende business case.
Ook in krimpgebieden bestaat een groeiende behoefte aan psychogeriatrische zorg. Op plekken waar een reguliere vastgoedbusinesscase niet meer sluitend te krijgen is, biedt duurzame semipermanente huisvesting een aantrekkelijk alternatief.
Het aantal ouderen dat niet meer zelfstandig thuis kan wonen neemt de komende jaren alleen maar toe. Zorgwoningen voor ouderen voorzien dan ook in een grote behoefte. Door te beleggen in zorgvastgoed draagt Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PFZW) bij aan een betere leefomgeving.
Zorgorganisaties zien zich in sommige gebieden in Nederland geconfronteerd met een stagnerende of zelfs teruglopende bevolkingsomvang. Dit zorgt voor beperkte interesse bij vastgoedpartijen om te investeren. De vergrijzing vraagt de komende decennia echter om een toename aan huisvesting voor cliënten met psychogeriatrische problematiek (PG).
Zorguitbaters bijstaan in hun groei en de renovatie en uitbreiding van hun instellingen om in te spelen op de vraag naar huisvesting en verzorging
Een onroerende zaak geldt als woning als deze voor bewoning is ontworpen en gebouwd. En als een pand na een mogelijke verbouwing met het oog op een andere bestemming dan wonen vrij gemakkelijk weer voor bewoning geschikt te maken is. Deze definitie van een woning heeft de Hoge Raad op 24 februari 2017 gegeven.
Tussen nu en 2030 maakt de gezondheidszorg een ingrijpende transformatie door. Dat dat ingrijpende gevolgen heeft voor het zorgvastgoed werd akelig duidelijk in ‘Help! Het ziekenhuis verdwijnt!’, het best gelezen artikel van 2017 op skipr.nl.
De centrale cliëntenraad van zorginstelling DeSeizoenen vermoedt dat de directie, waaronder zorgondernemers Loek Winter en Willem de Boer, zorggeld laten weglekken naar private bv’s. Daarmee zouden ze het verbod op winst maken omzeilen.
Er is een mismatch tussen zorg en vastgoed in het traditionele denken. Zorginstellingen zullen hun vastgoed sneller moeten afschrijven, goedkoper bouwen en gebouwen of gebouwdelen afstoten. De andere strategie is om de huidige gebouwen niet als ballast te zien, maar als grondstof voor de transitie. Benut lege ruimten en stel die beschikbaar voor bijvoorbeeld starts-ups en care-tech centra. Dat is de eerste stap in de ontwikkeling naar een soort multifunctioneel bedrijvenverzamelgebouw, vergelijkbaar met een Zwitsers zakmes.
Het traditionele bejaardenhuis is sinds de decentralisaties afgebouwd, maar daarmee is het belang van woonzorgvormen en zorgvastgoed zeker niet afgedaan. Er ontstaan allerlei nieuwe vormen en dat vraagt om andere manieren van organiseren. Samenwerken staat daarin centraal. Maar ook creativiteit, ondernemerschap en bevlogenheid.
Iedere organisatie die woonvoorzieningen voor ouderen ontwikkelt of transformeert, krijgt er vroeg of laat mee te maken: de hoge parkeernorm. Bij ieder project kost het weer veel overtuigingskracht en tijd om ervoor te zorgen dat er niet onnodig veel parkeerplaatsen komen.
Intramuraal zorgvastgoed huren is nog geen gemeengoed. Ten onrechte. Huren biedt zorginstellingen de kans zich volledig op de zorg van kwetsbare mensen te richten.
Het zorglandschap in Nederland maakt een ingrijpende transformatie door. Het vastgoed van vandaag staat die transitie echter in de weg. Stakeholders voorspellen een mismatch tussen het huidige zorgvastgoed en onze zorgbehoeften in 2030.
Deze maand opende een grote bank op de Zuidas een circulaire ontmoetingsplaats en kondigde aan in circulariteit in zorgvastgoed te willen financieren. Is dit een middel om ook ziekenhuizen aan te sporen om in te zetten op verduurzaming? Of ontstaat die prikkel op een andere manier?
Woningcorporatie WoonFriesland heeft haar zorgvastgoedportefeuille verkocht aan vastgoedbelegger Estea Driestar. Het betreft de verkoop van 900 wooneenheden op 43 intramurale zorglocaties in de provincie Friesland.
Beweging 3.0 uit Amersfoort heeft 2016 afgesloten met een positief resultaat van 1,6 miljoen euro. In 2015 boekte de zorgorganisatie nog een verlies van 7,5 miljoen euro. Het positieve resultaat vorig jaar is te danken aan de verkoop van overtollig zorgvastgoed.
Vastgoedadviseur CBRE verwacht dat beleggers dit jaar 2017 meer zorgvastgoed zullen kopen dan vorig jaar. Vooral seniorenhuisvesting is populair, zorgaanbieders verkopen steeds meer van hun vastgoed maar blijven vaak betrokken door de zorg te leveren aan de bewoners.