Pensioenbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft vorig jaar 100 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed . De ambitie is om te groeien naar een investering van 500 miljoen euro in 2015 in dit nieuwe marktsegment.
Zorgvastgoedmarkt in opkomst
De zorgvastgoedmarkt in Nederland omvat nu rond de 20 miljard euro. Pensioenfondsen tonen veel interesse in dit marktsegment dat in opkomst is. Behalve dat hier rendement te halen is, is de maatschappelijke waarde voor hun deelnemers van groot belang, is de verklaring van Syntrus Achmea voor deze ontwikkeling. De zorgvastgoedmarkt groeit naar verwachting de komende dertig jaar tot 40 à 45 miljard euro.
Groeiende zorgbehoefte
Demografische ontwikkelingen voorspellen een groeiende zorgbehoefte en daarmee een groeiende vraag naar zorghuisvesting voor ouderen, naar eerstelijnszorg, zoals huisarts, apotheek, fysiotherapie, en naar tweedelijnszorg zoals ziekenhuizen en privéklinieken. In 2040 zijn er 4,5 miljoen 65-plussers tegenover 2,5 miljoen nu. Dat betekent dat straks een kwart van de Nederlandse bevolking uit senioren bestaat. Er is zelfs sprake van dubbele vergrijzing: het aantal 80-plussers verdrievoudigt de komende dertig jaar. De woonwensen van deze mensen zijn heel divers.
Investeringen
Vanwege de sterk stijgende vraag en wens naar meer prijs- en kwaliteit differentiatie zijn investeringen in zorgvastgoed hard nodig, vindt Henk Jagersma, directeur Syntrus Achmea Real Estate & Finance. “Tegelijkertijd is zorgvastgoed een aantrekkelijke belegging voor pensioenfondsen, omdat er sprake is van een geringe gevoeligheid voor economische conjuncturen en er een aantrekkelijk en stabiel rendement kan worden behaald. Bovendien kunnen pensioenfondsen invulling geven aan een bredere maatschappelijke verantwoordelijkheid.” Het Zorgfonds van Syntrus Achmea concentreert zich op verschillende segmenten van het zorgvastgoed.