De bouwkosten stijgen, met name als gevolg van inflatie door de coronacrisis en de oorlog in Oekraïne. Er zijn leveringsproblemen en bij de productie is veel gas nodig, dus de prijzen van materialen zijn sterk gestegen. De impact en risico’s hiervan zijn groot, vooral bij langdurige projecten, waardoor er al bouwprojecten zijn uitgesteld of stilgelegd. Zorghuisvesting dient echter functioneel, veilig en duurzaam te zijn, maar is ver- of nieuwbouw nog haalbaar? En hoe kun je dit vervolgens bewaken?
309 resultaten
De ActiZ kerngroep Wonen en Zorg keert zich tegen het besluit van de NZa om de Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) per 2024 te verlagen. Zorgorganisaties zien nu juist hogere kosten voor vastgoed, bouw en energie, aldus de branchevereniging. Ze doet een oproep aan Conny Helder, minister voor langdurige zorg en sport, om de verlaging van de NHC niet door te voeren.
Eigenaren van maatschappelijk vastgoed, waaronder zorginstellingen, kunnen vanaf begin oktober aanspraak maken op de subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA). Er komt in totaal 150 miljoen euro beschikbaar voor verduurzaming van panden, met maximaal 2,5 miljoeneuro per aanvraag. Daarbij geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt.
Zorginstellingen zien de komende jaren een grote investeringsopgave in vastgoed op zich afkomen. Tegelijkertijd worden zij geconfronteerd met een forse stijging van de bouwkosten, stijgende rente en dalende tarieven. Met name de bouwkostenstijging heeft een grote impact op de geplande investeringen.
In de eerste helft van dit jaar is voor ruim 500 miljoen euro aan zorgvastgoed van hand gewisseld, vergelijkbaar met het recordvolume van de eerste zes maanden van vorig jaar. Dit meldt dienstverlener Capital Value.
Feddo Bosveld is met ingang van 1 juli 2022 benoemd als lid van de raad van toezicht van Stichting
Sint Jacob. Hij neemt bovendien zitting in de Commissie Financiën & Vastgoed bij de organisatie, die beschikt over zeven woonzorgcentra en een revalidatiekliniek in Haarlem en Heemstede.
Woonzorg Nederland gaat het zorgvastgoed verduurzamen. De corporatie heeft de Green Deal Duurzame Zorg ondertekend. Woonzorg Nederland heeft verspreid over Nederland 300 zorgcomplexen met bijna 30.000 woningen en ruim 12.000 intramurale plekken. Zo'n 10 procent van het verhuurd vastgoed in Nederland wordt beheerd door de corporatie.
Toenemende zorgvraag, personeelstekort, een torenhoge woningopgave… om antwoorden te bieden op de enorme uitdagingen die op de ouderenzorg afkomen moeten we grootschalig én kleinschalig durven denken. Zo betogen Laura Seckel, Director Healthcare bij CBRE, en EppieFokkema, voorzitter raad van bestuur van Zorggroep Archipel, tijdens het Skipr online Zorg en Vastgoed Event. Dat betekent niet zo veel mogelijk capaciteit nastreven, maar zoeken naar slimme oplossingen op wijkniveau: verpleging thuis, capaciteit toevoegen aan bestaande zorginfrastuctuur en het verpleeghuis als ‘powerhouse’ voor de wijk. Dat vraagt om strategische keuzes, ook voor het bestaande vastgoed van een zorginstelling.
“Het is nog niet eens zo lang geleden, de tijd dat ouderen er trots op waren dat ze naar het verzorgingshuis of het bejaardenhuis mochten. Maar die tijd is geweest. We moeten nu luisteren naar wat bewoners straks écht willen. Ze verhuizen waarschijnlijk nog één keer in hun leven. Dan moeten wij met woonconcepten die passend zijn: waarin het prettig wonen is en waarin je op de juiste manier zorg kan krijgen.” Dat zegt René Lolkema, partner van HevoFame, tijdens het Skipr online Zorg en Vastgoed event. Vernieuwing is de rode draad waarmee de ontwikkelaars van HevoFame plannen maken voor wonen met zorg in heel Nederland. Een van de innovatieve concepten is nieuwbouwproject Jabikshof in Leeuwarden, dat nu een paar maanden in gebruik is.
Richtlijnen voor binnenklimaat bestaan nog niet voor de langdurige zorg. Daarom gaat TNO onderzoek doen naar eisen waar zorginstellingen aan moeten voldoen voor een optimaal binnenklimaat voor medewerkers en cliënten.
Zelf bouwen of uitbesteden aan woningcorporaties? Voor vvt-bestuurder Ben de Koning is het een no-brainer. Bij Frankeland beheren ze hun vastgoed precies zoals ze het zelf willen. “Als je iets bouwt dat langdurig zijn waarde behoudt, verdien je dat later vanzelf terug”, zegt hij in Skipr quarterly met als thema 'Stenen'.
De komende decennia staat Nederland voor een vastgoedopgave die bijna niet te bevatten is. Wonen in combinatie met zorg is het meest urgente vraagstuk. Zorgorganisaties staan daarbij voor een lastige keuze: het vastgoed in eigendom houden of het uitbesteden en langdurige samenwerkingen aangaan met woningcorporaties en beleggers. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen, […]
De komende decennia moeten er vijfentwintig- tot vijftigduizend zorgplekken worden bijgebouwd. Maar hoe verhoudt zich dat tot het streven naar zo lang mogelijk thuis wonen? Met name organisaties in de ouderenzorg zullen de komende tijd strategische en duurzame keuzes moeten maken over hun vastgoedportefeuille, zo concludeerde Bram Baselmans, manager vastgoed bij AAG, eind vorig jaar tijdens het Skipr online Zorg en Vastgoed Event. Hij richt zich tot de bestuurders: ‘Durf te kiezen’ is het motto van zijn betoog.
Daar wordt een oude revalidatiekliniek omgebouwd tot een campus met verschillende woon- en zorgfuncties. De State Hilligersberg wordt ontwikkeld door Fundis, netwerkorganisatie in de zorg, en Cofinnimo, internationaal belegger in zorgvastgoed. Tijdens het Skipr online event Zorg en Vastgoed vertelden Jeroen van den Oever, bestuursvoorzitter van Fundis, Kees Zachariasse, managing director van de Nederlandse dochtermaatschappij […]
Marcel de Boer wordt per 1 februari de nieuwe manager Vastgoedontwikkeling bij Woonzorg Nederland. Hij wordt onder meer verantwoordelijk voor de nieuwbouw en uitbreiding van de wensportefeuille.
Nederlandse seniorenwoningen zijn razend populair bij een groeiende schare grote beleggers. Maar dat kapitaal leidt onvoldoende tot het aanbod waar onze senioren mee geholpen zijn. Dit en meer in de nieuwe editie van Skipr Quarterly.
Twee beleggers hebben zorgbeleggingsfonds Excellent Zorgvastgoed Garantiefonds (EZG) failliet laten verklaren door het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden nadat de rechtbank het verzoek eerder niet inwilligde.
De zorgvastgoedbeleggingsmarkt toonde ook in 2021 een stabiel transactievolume. Voor het derde jaar op rij kwam het transactievolume uit boven de 1 miljard euro, blijkt uit onderzoek van Capital Value.
Zorginstellingen moeten de komende jaren fors investeren om verouderde locaties en infrastructuur te renoveren en aan te passen aan de nieuwe marktomstandigheden. Ook moeten zij vaak verschillende locaties samenbrengen op één plaats en aandacht besteden aan de duurzaamheidsopgave voor zorgvastgoed dat vaak een laag energielabel heeft. Toegang tot geld is dan vereist. Het lage risicoprofiel van de zorgsector verhoogt de kans op investeringen, maar nieuwe Europese regelgeving voor vastgoedtaxatie verdient hierbij aandacht van zorginstellingen.
Volgens ABN Amro-bankier voor de zorgsector Anja van Balen is de toegenomen populariteit van Nederlandse seniorenwoningen onder grote beleggers deels het gevolg van de Wet langdurige zorg. “Het pakt uit als ‘De markt schudt-de-senior-leeg’.”